Projekt
GCM Square, Sanierung zweier identischer Geschosswohnbauten
Die Massnahme umfasst die Sanierung zweier Wohngebäude aus den 1950er Jahren, die Anfang der 2000er bereits technisch ertüchtigt wurden.
Die Gebäude werden zu Forschungszwecken nach der Sanierung verschiedene energetische Standards haben.
Die Gebäude werden innerhalb einer Massnahme buchhalterisch als zwei getrennte Einheiten behandelt. Die Ausschreibung erfolgt daher in zwei Losen, die getrennt beauftragt werden. Die beiden Aufträge sind mit separaten Rechnungen getrennt abzurechnen; dies ist in der Kalkulation zu berücksichtigen.
Lage
Das Grundstück liegt in Mannheim- Käfertal auf dem Gelände des ehemals durch die amerikanischen Streitkräfte genutzten Benjamin-Franklin-Village. Die Zufahrt erfolgt über die B38, die Birkenauer Straße und die Abraham-Lincoln-Straße
Die beiden Gebäude werden nach dem Standard der Sanierung benannt:
- Los 1: EnEV-Gebäude (Süd-Westlicher Riegel) mit den Hausnummern George-Washington-Straße 243, 245, 247
- Los 2: EnerPHit-Gebäude (Nord-Östlicher Riegel) mit den Hausnummern George-Washington-Straße 249 251, 253
Beschreibung der Maßnahme
Zu Beginn der Maßnahme werden die Rohbauoberflächen im Wesentlichen freigelegt, die technischen Installationen zurückgebaut. Die Dächer werden abgetragen und zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch neue Konstruktionen ersetzt.
Die Gebäude werden nach Abschluss geringfügiger Grundrissänderungen zu Mietwohnungen mit zeitgemäßem technischem und bauphysikalischem Standard ausgebaut. Die Außenanlagen werden neu gestaltet.
Projektkennzahlen
Geschosse: Jeweils UG, EG, 1. und 2. OG sowie Dachgeschoss
Gesamtabmessungen L x B x H: ca. 76 x 9,50 x 11,50 m
Bruttogeschossfläche: jeweils ca. 3.600m²
Bruttorauminhalt: jeweils ca. 10.200 m³
Wohnfläche: jeweils ca. 2.300 m²
Besondere Vertragsbedingungen
Bauablaufplan
Innerhalb drei Wochen nach Auftragserteilung hat der AN auf Basis der Planunterlagen und der Vertragsfristen des AG und der Ergebnisse evtl. technischer Gespräche - im Einvernehmen mit dem Architekten – einen detaillierten Bauablaufplan aufzustellen und dem AG zur Genehmigung vorzulegen. Dieser muss auch über den vorgesehenen Arbeitskräfteeinsatz Aufschluss geben.
Mitwirkungspflichten des AN
Die Bauleitung des AG wird regelmäßig Baubesprechungen abhalten. An diesen haben alle auf der Baustelle tätigen AN mit einem Bevollmächtigten teilzunehmen
Die Teilnahme eines Fachbauleiters, leitenden Monteurs oder Projektleiters des Auftragnehmers mit ausreichenden
Entscheidungsbefugnissen an den Baubesprechungen ist sicherzustellen.
Sie finden, wenn nicht anders vereinbart, wöchentlich statt. Die Teilnahme daran ist Bestandteil der Vertragsleistung.
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, auf der Baustelle einen bevollmächtigten und Deutsch sprechenden Vertreter zu haben. Aufsichtspersonal darf nur in besonderen Fällen und nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers ausgetauscht werden. Aus triftigen Gründen kann der Auftraggeber jedoch die sofortige Ablösung erwirken.
Der Auftragnehmer hat Bautagesberichte täglich zu führen und diese der Bauleitung spätestens wöchentlich gesammelt zu übergeben. Als Vorlage ist das KEV-Blatt 320 zu verwenden, welches dem AN nach Auftragserteilung durch den AG als Blanko-Blatt zur Verfügung gestellt wird.
Einweisungsgespräche (SiGeKo):
Es handelt sich um Gespräche aller am Bau Beteiligten, die vor Baubeginn und bestimmten Bauabschnitten durchgeführt werden, um alle Termine und Probleme zu besprechen. Der Unternehmer verpflichtet sich, an diesen Gesprächen mit allen Mitarbeitern teilzunehmen, Regeln und Normen einzuhalten und nur geprüftes Gerät einzusetzen, die abgesprochenen Termine anzuerkennen und die Leistungen von den Mitarbeitern ausführen zu lassen, die an dem Gespräch teilgenommen haben.
Baustellenordnung
Die Baustelle ist sauber und in Ordnung zu halten. Die Aufforderung zur Schutt- und Abfallbeseitigung kann bei kürzester Fristsetzung telefonisch oder schriftlich erfolgen. Kommt der Bieter dieser Verpflichtung auch nach Setzen einer Nachfrist nicht nach, so berechtigt er den Auftraggeber zu folgenden Maßnahmen: Den Schutt, Abfall und Verunreinigungen zu Lasten des Bieters beseitigen zu lassen, in eigener Verantwortung mit einem Fachkundigen die zu beseitigenden Mengen zu ermitteln, die entstehenden Kosten von der Rechnung des AN abzuziehen.
Der Auftragnehmer haftet für alle Schäden aus der Einrichtung und/oder dem Betrieb der Baustelle, die eventuell Dritten zugefügt werden oder die durch Nichtbeachtung behördlicher oder gesetzlicher Vorschriften oder sonstigen Vorgaben dieses Auftrages entstehen und ist verpflichtet, den Auftraggeber von allen eventuellen Unterlassungs- und Schadensersatzansprüchen Dritter freizustellen
Der Auftragnehmer hat während der Arbeitszeit bei technologisch durch den Bauablauf sowie arbeitszeitlich bedingter Unterbrechung der Arbeiten, vorsorglich für einen ausreichenden Schutz und eine provisorische Abdeckung (der eigenen Leistung, des Bestandes und dessen Einrichtung) zu sorgen. Die Kosten hierfür sind in die Einheitspreise einzurechnen. Dies beinhaltet unter Anderem den Schutz vor Witterungseinflüssen.
Dem Bieter wird dringend empfohlen, die örtliche Gegebenheiten im Zuge seiner Angebotsbearbeitung in Augenschein zu nehmen.
Unfallverhütung/Arbeitssicherheit/Immissionsschutz
Der AN ist für den auf ihn übertragenen Teilbereich der Baumaßnahme verantwortlich. Er hat alle zur Sicherheit der Baustelle nach den gesetzlichen , polizeilichen und Unfallverhütungsvorschriften erforderlichen Maßnahmen auszuführen oder dies zu veranlassen. Er hat die von ihm beherrschbaren Gefahren auszuschließen, für Ordnung auf seiner Baustelle zu sorgen und die Sicherheit seiner Beschäftigten zu gewährleisten. Er haftet für sämtliche aus der Unterlassung solcher Maßnahmen dem AG erwachsenden Schäden.
Die allg. Vorschriften zum Schutz gegen Baulärm ist zu beachten (Bundesimmissionsschutzrecht).
Folgende Vorschriften, Richtlinien und Normen sind besonders zu beachten:
- Landesbauordnung, Abschnitt "Baustelle"
- Verordnung über Arbeitsstätten (Arbeitsstättenrichtlinien)
- Unfallverhütungsvorschriften der BG
- AGI-Arbeitsblätter
- Gesetz zum Schutz gegen Baulärm
- Immissionsschutzgesetz
- VOB/C
- Technische Regel für Gefahrstoffe TRGS 519, 521, 500 u. GefStoffV
Planungsunterlagen
Der Auftraggeber stellt dem AN nach schriftlicher Anforderung alle Pläne einfach in Papier, sowie eine CD mit PDF-Dateien zur Verfügung. Mehrfachfertigungen der Unterlagen gehen zu Lasten des AN.
ProjektKommunikationsManagement-System (PKM):
Das ProjektKommunikationsManagement-System (kurz: PKM) ist ein web-basierender Datenserver, der in diesem Projekt Anwendung findet. PKM ist ein transparentes Dokumentenmanagementsystem mit integriertem Informationssystem für die komprimierte Informationsbereitstellung. Alle erforderlichen Dokumente werden dem Auftragnehmer über den PKM zur Verfügung gestellt und stehen ihm für die Projektlaufzeit dauerhaft zur Verfügung. Ein digitaler Dokumentenaustausch hat ausschließlich über den PKM zu erfolgen. Nach Beauftragung erhält der Auftragnehmer die Zugangsdaten zu dem System. Für die Nutzung des Systems steht dem Auftragnehmer eine Kurzanleitung sowie ein Nutzerhandbuch zur Verfügung. Die Nutzung des Systems ist für den Auftragnehmer verpflichtend.
Mängelmanagementsystem Contrace:
Für das Mängelmanagement wird der Bauherr ein System einsetzen (Contrace), in welchem Rest- und Zusatzleistungen sowie die Mängel aufgenommen werden und über eine Online-Plattform synchronisiert und jederzeit abgerufen werden können. Dem Auftragnehmer werden die Zugangsdaten hierfür nach einrichten des Systems zugesendet. Er sieht hierdrin seinen offenen To-Do’s und nach der Abnahme die aufgenommenen Mängel. Die aufgenommenen Punkte müssen von dem Auftragnehmer nach der Ausführung auf der Online-Plattform freigemeldet werden. Erst mit Freimeldung gilt die Restleistung, Zusatzleistung oder der Mangel für den Auftragnehmer als abgearbeitet. Die Fachbauleitung kontrolliert im Anschuss die Freimeldung. Erst, nachdem die Fachbauleitung einen Punkt freigemeldet hat, gilt der Punkt als endgültig behoben.
Allgemeine Technische Vertragsbedingungen
Die nachfolgende Gliederung orientiert sich an der DIN 18 299
"Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art"
Punkte, die nicht aufgeführt sind, haben an dieser Stelle keine Relevanz.
0.1 Angaben zur Baustelle
0.1.1 Baustellenzufahrt/Baustelleneinrichtung / Bauablauf
Die Baustellenzufahrt erfolgt über die George-Washington-Straße. Zwischen den Gebäuden befindet sich eine gemeinsam genutzte Parkplatzfläche, die zur Lagerung von Materialien und zur Stellung von Containern zur Verfügung steht.
Im Bereich der BE wird ein Baustellen-WC zur Verfügung gestellt werden.
0.1.4 Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle, insbesondere Verkehrsbeschränkungen:
Das Sichern der Verkehrs-, Versorgungs-, und Entsorgungsanlagen im Bereich des Baugeländes ist Angelegenheit des Auftragnehmers und in die Einheitspreise einzurechnen.
0.1.11 Besondere umweltrechtliche Vorschriften:
AN, die durch die Ausführung von Arbeiten oder Geräte Gefahrenquellen schaffen, müssen die zur Abwendung von Schädigungen Dritter vorgeschriebenen und notwendigen Sicherheitsmaßnahmen schaffen.
0.1.12 Besondere Vorgaben für die Entsorgung, z. B. Beschränkungen für die Beseitigung von Abwasser und Abfall:
Alle ausgebauten Materialien, die vom Bauherrn nicht für eine Wiederverwendung bestimmt werden, werden Eigentum des Auftragnehmers.
Der fachgerechte Abtransport, sowie die Entsorgung dieser Materialien einschließlich Deponiegebühren ist in die Demontagepositionen einzukalkulieren. Für die Entsorgung besonders überwachungsbedürftiger Abfälle ist ein Entsorgungsnachweis gem. ) 8 der Abfall- und Reststoffüberwachungs- Verordnung vorzulegen. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass alles anfallende Altmaterial und Schutt umgehend abtransportiert wird. Kurzfristiges Zwischenlagern an der Baustelle darf nur innerhalb zugewiesener Flächen erfolgen. Lagerflächen und -räume sind durch Abdeckungen (Dielen, Folien) vor Beschädigung (Rostspuren) zu schützen.
Zwischenlagerungskosten, die aus dem Verantwortungsbereich des AN stammen, werden nicht gesondert vergütet.
0.1.14 Art und Umfang des Schutzes von Bäumen, Pflanzenbeständen, Vegetationsflächen, Verkehrsflächen, Bauteilen, Bauwerken, Grenzsteinen und dergleichen im Bereich der Baustelle:
Beschädigungen an nicht abzubrechenden Bauteilen sind zu vermeiden. Falls jedoch welche entstehen, sind sie vom Verursacher in Absprache mit der Bauleitung zu beheben.
Sämtliche Verunreinigungen sind sofort zu beseitigen, sämtliche Kosten gehen zu Lasten des AN. Entstehen aus Verunreinigungen bzw. Beschädigungen Unfälle, so ist der AN voll haftbar.
0.1.18 Sicherheits- und Gesundheitschutz
Der AN hat für seine Leistungen einen weisungsbefugten Ansprechpartner für Sicherheits- u. Gesundheitsfragen i.S. der Baustellenverordnung für die gesamte Ausführungszeit zu benennen. Der AN einschl. seiner etwaigen Nachunternehmer, werden darauf hingewiesen, dass sie die zur Koordination der sicherheits- u. gesundheitsrelevanten Punkte nötigen Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen haben;
Änderungen der Verantwortlichkeiten müssen sofort dem Vertreter des AG, dem SiGe-Koordinator oder der Bauleitung des AG gemeldet werden.
0.2 Angaben zur Ausführung
0.2.1 Arbeitszeit und Immissionsschutz
Die Ausführung stark lärm- u staubintensiver Arbeiten sind inner- u. außerhalb der Gebäude mit der Bauleitung abzustimmen.
Zum Schutz gegen Baulärm gelten außer den Anforderungen des BlmSchG, die Allgemeinen Verwaltungsvorschrift gegen Baulärm -Geräuschimmission - und zusätzl. landesrechtlichen Vorschriften.
0.2.2 Vorgesehene Arbeitsabschnitte, Arbeitsunterbrechungen und Arbeitsbeschränkungen nach Art, Ort und Zeit sowie Abhängigkeit von Leistungen anderer:
Der Arbeitsablauf ist parallel in beiden Gebäuden vorzusehen, Montage von der George-Washington-Straße beginnend.
0.2.7 Mitbenutzung fremder Gerüste, Hebezeuge, Aufzüge. Aufenthalts- und Lagerräume, Einrichtungen und dergleichen durch den Auftragsnehmer:
Fassadengerüste werden bauseits gestellt.
0.2.12 Art und Umfang der vom Auftraggeber verlangten Eignungs- und Gütenachweise:
Alle Prüfzeugnisse und Zulassungsbescheinigungen der im LV beschriebenen Verfahren und Materialien sind dem AG vor Beginn der Arbeiten vorzulegen.
Im Auftragsfall verpflichtet sich der AN unaufgefordert vor Beginn der Arbeiten gültige Sicherheitsdatenblätter und Arbeitschutzvorschriften aller zur Ausführung vorgesehenen Verfahren vorzulegen.
Entsorgungsnachweise sind zu allen entsorgten Materialien vorzulegen.
0.2.14 Art, Zusammensetzung und Menge der aus dem Bereich des Auftraggebers zu entsorgenden Böden, Stoffe und Bauteile; Art der Verwertung oder bei Abfall die Entsorgungsanlage; Anforderungen an die Nachweise über Transporte, Entsorgung und die vom Auftraggeber zu tragenden Entsorgungskosten:
Alle Abbruchmaterialien sind vom AN in Übereinstimmung mit den abfall- und entsorgungsrechtlichen sowie den Arbeitsschutz- und Umweltschutzvorschriften zu entsorgen. Die für Abfuhr und Entsorgung anfallenden Kosten sind in die Einheitspreise einzukalkulieren
0.2.21 Abrechnung:
Die Abrechnung erfolgt nach Aufmaßplänen.
Die beiden Lose
- Los 1 EnEV-Gebäude und
- Los 2 EnerPHit- Gebäude
sind mit getrennten Rechnungen einzeln abzurechnen.
Zusätzliche technische Vertragsbedingungen
1.1
Gegenstand des Angebots sind folgende Leistungen:
Errichtung von Balkonanlagen als Stahlkonstruktion, Balkongeländer mit im unteren Bereich geschlossenen Brüstungen, Balkonplatten (mit glatter Untersicht), Entwässerung innenliegend in einer Balkonstütze, Oberbelag mit Gefälle zum Bodeneinlauf,
als vorgestellte Balkone in den Etagen Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss vor bestehenden Gebäuden.
Die beiden Gebäude unterscheiden sich in der Stärke der Dämmschichten und damit in Verbindung des erforderlichen Abstands des Gerüsts zum Gebäude.
Die große Mehrzahl der Positionen ist identisch
1.2 Kalkulationspläne:
a. Planunterlagen von ap88 Architekten
b. Übersichtsplan Statisches Konzept der Tragwerksplanung (Drees+Sommer)
vergleiche Anlagenverzeichnis
1.3 Ausführungsunterlagen:
Der AN erhält die Ausführungspläne nach Auftragsvergabe 1-fach in Papierform vom AG. In elektronischer Form werden sie über den PKM-Projektserver zur Verfügung gestellt.
Die für die Werkstattplanung des AN notwendigen Maße sind durch Aufmaß im Bestand zu ermitteln. Ggf erforderliche Aufmaßleistungen durch einen Vermesser sind in das Angebot einzurechnen
1.4
Planungen seitens des AN:
Bedenken in Bezug auf die Umsetzbarkeit der ausgeschriebenen Konstruktion sind mit der Angebotsabgabe zu äußern
In der Werkstattplanung sind Toleranzen für fachgerechte Montage zu berücksichtigen. Sollten sich daraus Modifkationen in Anschlüssen ergeben, so sind die Planer rechtzeitig zu informieren.
Unternehmervarianten zur ausgeschriebenen Planung (z.B. alternative Konstruktion der Balkonplatten) sind als Nebenangebot zugelassen. Sie müssen mit Bezug auf Gestalt, Konstruktion und Preis leicht vergleichbar angeboten werden. Die konstruktive und statische Bearbeitung von Unternehmervarianten (incl. der eigenverantwortlichen Abstimmung mit dem Prüfstatiker) ist Sache des Unternehmers und in angebotene Preise einzukalkulieren.
Die Werkstattplanung ist durch den AN auf Grundlage der Pläne von Architekt und Fachplaner Tragwerksplanung zu erstellen. Sie ist rechtzeitig zur Prüfung bei Architekt und Fachplaner jeweils 1-fach in Papierform vorzulegen
Die Leistung des AN umfasst die Herstellung der Balkon- und Geländerkonstruktion, im DG und 2.OG die Verankerung der Balkonkonstruktion am Gebäude, die Entwässerung mit Anschluss an bauseits zu erstellende Grundleitungen, Einmessen der erforderlichen Grundleitungsanschlüsse.
Die Herstellung der Ankerpunkte am Gebäude werden durch den AN Rohbau bauseits vorbereitet.
1.5 Ausführungsterminplan:
Beide Gebäude sind parallel zu bearbeiten.
Der AN erstellt basierend auf den Vertragsterminen einen detaillierten Ablaufplan seiner Leistungen und legt diesen dem AG zur Genehmigung vor. Der Terminplan ist bei Änderungen/Anpassungen fortzuschreiben.
1.6 Baustoffe und Nachweise:
Alle verwendeten Materialien müssen frei von gesundheitsgefährdenden Stoffen sein. Unabhängige Prüfzeugnisse zum Beleg der geforderten Eigenschaften sind im Auftragsfall dem AG vorzulegen.
Alle eingebauten Materialien sind in einer abschließenden Dokumentation aufzulisten. Prüfzeugnisse sind beizulegen.
Die Dokumentation ist spätestens mit der Schlussrechnung 2-fach zu übergeben. Davon unabhängig ist der Nachweis der Materialien vor dem Einbau gegenüber der Bauleitung und der Nachweis in den Aufmaß- oder Abrechnungsunterlagen.
Baustoffe oder Bauteile, die nicht über eine allgemeines Prüfzeugnis oder eine bauaufsichtliche Zulassung verfügen, dürfen nicht verwendet werden.
1.7
Angebotsumfang:
Vom Unternehmer sind zu gewährleisten und in die Preise einzukalkulieren:
- Lieferung und Montage sämtlicher benötigter Materialien
- Lieferung incl. Sondertransporte und Sondergenehmigungen
- Die gesamte vom AN zur Erbringung seiner Leistung notwendige Baustelleneinrichtung (Kräne, Montagehilfen, Gerüste, notwendige Hilfsmittel und Hebezeuge, abhängig von der vom AN geplanten Arbeitsweise)
1.8 Stahlbauarbeiten:
Alle in der Folge beschriebenen Metallbauteile sind in der Stahlgüte S235 anzu-
bieten.
Stahlprofile Formteile warm gefertigt (KSLa),
Stahlprofile und Bleche nach DIN EN 10025,
warmgefertigte Hohlprofile nach DIN EN 10210.
Alle frei endenden Profile sind zu entgraten und gewölbt zu schließen, Schweiß-
nähte sind durch Verschleifen zu glätten.
Korrosionsschutzbeschichtungen für sämtliche Metallbauteile als Beschichtungen der Korrosivitätskategorie „C3 mäßig“. Nach dem Verzinken sind Zinknasen zu glätten.
1.9 Sicherheit:
Der AN ist für die Montage der ausgeschriebenen Konstruktion verantwortlich. Die Stabilität der Konstruktion ist während jeder Montagephase durch den AN zu gewährleisten und nachzuweisen.
1.10 ProjektKommunikationsManagement-System (PKM):
Das ProjektKommunikationsManagement-System (kurz: PKM) ist ein web-basierender Datenserver, der in diesem Projekt Anwendung findet. PKM ist ein transparentes Dokumentenmanagementsystem mit integriertem Informationssystem für die komprimierte Informationsbereitstellung. Alle erforderlichen Dokumente werden dem Auftragnehmer über den PKM zur Verfügung gestellt und stehen ihm für die Projektlaufzeit dauerhaft zur Verfügung. Ein digitaler Dokumentenaustausch hat ausschließlich über den PKM zu erfolgen. Nach Beauftragung erhält der Auftragnehmer die Zugangsdaten zu dem System. Für die Nutzung des Systems steht dem Auftragnehmer eine Kurzanleitung sowie ein Nutzerhandbuch zur Verfügung. Die Nutzung des Systems ist für den Auftragnehmer verpflichtend.
1.11 Mängelmanagementsystem Contrace:
Für das Mängelmanagement wird der Bauherr ein System einsetzen (Contrace), in welchem Rest- und Zusatzleistungen sowie die Mängel aufgenommen werden und über eine Online-Plattform synchronisiert und jederzeit abgerufen werden können. Dem Auftragnehmer werden die Zugangsdaten hierfür nach einrichten des Systems zugesendet. Er sieht hierdrin seinen offenen To-Do’s und nach der Abnahme die aufgenommenen Mängel. Die aufgenommenen Punkte müssen von dem Auftragnehmer nach der Ausführung auf der Online-Plattform freigemeldet werden. Erst mit Freimeldung gilt die Restleistung, Zusatzleistung oder der Mangel für den Auftragnehmer als abgearbeitet. Die Fachbauleitung kontrolliert im Anschuss die Freimeldung. Erst, nachdem die Fachbauleitung einen Punkt freigemeldet hat, gilt der Punkt als endgültig behoben.
Anlagenverzeichnis
Dem LV liegen zur Orientierung die folgenden Unterlagen bei:
- Lageplan mit Baustelleneinrichtungsfläche (ap88)
Lageplan_BE-Plan.pdf
- Grundriss Erdgeschoss zur Übersicht (ap88)
180413_366_LV 31 Übersichtsplan_Grundriss Erdgeschoss.pdf
- Ansichten, Grundrisse, Schnitte der Balkonanlagen zur Übersicht (ap88)
180413_366_LV 31 Übersichtsplan_Grundrisse Ansichten.pdf
- Übersichtsplan Statisches Konzept der Tragwerksplanung (Drees+Sommer)
180412_366_LV 31 Konzept_Balkone.pdf
Balkonkonstruktion
Allgemeine Leistungen
Werkstattzeichnungen mit Darstellung der nachfolgend beschriebenen Metallkonstruktionen, Anschlussdetails und Profilquerschnitte bis zum Maßstab 1:1 sind dem Architekten zur Freigabe vorzulegen. Für Prüfung ist von 10 Arbeitstagen auszugehen. Bei der Terminplanung sind eventuell erforderliche mehrere Prüfläufe zu berücksichtigen. In den Plänen sind mindestens folgende Punkte darzustellen:
Ansichts-, Aufsichts- und Schnittzeichnungen aller Balkone und Geländer, M 1:10 mit Bauwerksanschlüssen, und Profilquerschnitte M 1:1
Sofern sich die Details wiederholen, müssen sie nicht zu jeder Konstruktion gezeichnet werden.
Vor Erstellung der Werkstattzeichnungen müssen die örtlichen Gegebenheiten und vorhandenen Gebäudeabmessungen durch ein örtliches Aufmaß überprüft werden. Die Aufmaßzeichnungen sind mit den Werkstattzeichnungen vorzulegen.
Die Werkstattzeichnungen sind wie folgt zu übergeben:
Vorlage durch den AN, zur Prüfung durch die BL:
je 1-fach im Originalmaßstab
je 1-fach auf DIN A3 verkleinert
Die Pläne sind 4 Wochen vor Materialbestellung dem Architekten und dem Tragwerksplaner jeweils 1-fach auf Papier sowie digital als pdf-Dateien zur Durchsicht vorzulegen. Änderungen sind binnen 2 Wochen einzuarbeiten, die geänderten Pläne in der genannten Form erneut zur Durchsicht und Freigabe vorzulegen.
Werkstattzeichnungen
Einrichten, vorhalten und räumen der Baustelleneinrichtung für die ausgeschriebenen Leistungen des AN. Bestehend insbesondere aus:
Alle Sicherungsmaßnahmen der Baustelle gemäß UVV, den Anforderungen des Sicherheits- und Gesundheitsschutzes.
Sämtliche Hebezeuge, Transport-, Lade- und Fördereinrichtungen, wie z.B. Kräne mit Zubehör und Befestigungsvorkehrungen, Behelfe, Maschinen, Geräte,
Abstützungen, Abfangungen.
Fassadengerüste werden bauseits gestellt.
Einmessen der Balkonkonstruktionen.
BE eigene Leistung, einrichten, vorhalten, räumen
Übergabe von Dokumentationsunterlagen Papierform in Aktenordnern, in 3-facher Ausführung und 1-fach digital auf CD gebrannt oder memory-stick. Die Dokumentation muss mind. nachfolgende Unterlagen gem. den im LV beschriebenen Leistungen sowie von zusätzlich beauftragten Leistungen enthalten:
freigegebene Pläne (siehe Werk- und Montageplanung),
durch Prüfingenieur freigegebene Statische Berechnungen,
Pflegehinweise.
Die Übergabe der vollständigen Bestandsunterlagen ist Voraussetzung für die förmliche Abnahme und somit auch für die Schlusszahlung.
Übergabe Dokumentation
Balkonkonstruktion
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, Länge ca. 10.900mm
Fußpunkt:
Befestigung auf bauseits erstelltem Fundament, befestigt mittels verschweißter Fußplatte 300x300mm, t>15mm, mit Bohrungen und 8 Stück Bolzenankern Ø12mm, einschl. Höhenausgleich durch Mörtelunterfütterung,
Auflager Balkonplatten:
4 Stück U-Konsolen je Balkonstütze,
U-Konsole gevoutet, 140x140x15x10mm, 140x70x15x10mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur unterseitigen Befestigung der Balkonplatte
Seitliche Fixierung Auflager Balkonplatten:
8 Stück seitliche Laschen je Balkonstütze,
Flachstahl 170x70x8mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 2 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung der Balkonplatte
Kopfpunkt:
oberseitig durch flächenbündige verschweißte Kopfplatte geschlossen
Nach Baufertigstellung Geländeverlauf ca. 400mm über Oberkante des Fundaments.
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 10.900mm
Balkonstütze Länge ca. 10.900 mm wie vor, jedoch mit innen liegender Entwässerung als wartungsfreies Rohr-in-Rohr-System,
Leitungsführung bis Kopfende Balkonstütze einschl. Montage- / Revisionsöffnung,
je Balkonstütze 4 Stück seitliche Abgänge auf Höhe der Balkonplatten und Anschluss an Balkoneinläufe (siehe Balkonplatte),
Anschluss an bauseits zu erstellende Grundleitungen
Fußpunkt Balkonstütze:
oberhalb der Fußplatte Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Herausführung der Entwässerungsleitung
Auflager Balkonplatten:
stirnseitig der Balkonplatten Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Einleitung der Entwässerungsleitung aus der Balkonplatte
Kopfpunkt Balkonstütze:
oberseitige flächenbündige Kopfplatte mit verschraubter Verbindung und eingelegter Gummidichtung, zur Montage / Revision öffenbar
Nach Baufertigstellung Geländeverlauf ca. 400mm über Oberkante des Fundaments
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 10.900mm, Entwässerung
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, Länge ca. 9.700mm
Fußpunkt:
Befestigung auf bauseits erstelltem Fundament, befestigt mittels verschweißter Fußplatte 300x300mm, t>15mm, mit Bohrungen und 8 Stück Bolzenankern Ø12mm, einschl. Höhenausgleich durch Mörtelunterfütterung
Auflager Balkonplatten:
4 Stück U-Konsolen je Balkonstütze,
U-Konsole gevoutet, 140x140x15x10mm, 140x70x15x10mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur unterseitigen Befestigung der Balkonplatte
Seitliche Fixierung Auflager Balkonplatten:
8 Stück seitliche Laschen je Balkonstütze,
Flachstahl 170x70x8mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 2 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung der Balkonplatte
Kopfpunkt:
oberseitig durch flächenbündige verschweißte Kopfplatte geschlossen
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 9.700mm
Balkonstütze Länge ca. 9.700 mm wir vor, jedoch mit innen liegender Entwässerung als wartungsfreies Rohr-in-Rohr-System,
Leitungsführung bis Kopfende Balkonstütze einschl. Montage- / Revisionsöffnung,
je Balkonstütze 4 Stück seitliche Abgänge auf Höhe der Balkonplatten und Anschluss an Balkoneinläufe (siehe Balkonplatte),
Anschluss an bauseits zu erstellende Grundleitungen
Fußpunkt Balkonstütze:
oberhalb der Fußplatte Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Herausführung der Entwässerungsleitung
Auflager Balkonplatten:
stirnseitig der Balkonplatten Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Einleitung der Entwässerungsleitung aus der Balkonplatte
Kopfpunkt Balkonstütze:
oberseitige flächenbündige Kopfplatte mit verschraubter Verbindung und eingelegter Gummidichtung, zur Montage / Revision öffenbar
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 9.700mm, Entwässerung
2 Stück Balkonstützen RHP 140x140x8mm, Länge ca. 9.550mm ,
auf Abfangträger RHP 140x140x15mm, Länge ca. 2.250mm, verschweißt
Fußpunkt Balkonstützen:
Befestigung auf Abfangträger, in Werkstatt verschweißt, Lieferung und Montage der 2 Balkonstützen und des Abfangträgers an einem Stück
Auflager Abfangträger auf Stützwand:
Befestigung auf bauseits erstellter Stahlbeton-Stützwand, befestigt mittels 2 Stück verschweißten seitlichen Laschen je 300x100mm, t>15mm, mit Bohrungen und 6 Stück Bolzenankern Ø12mm, einschl. Höhenausgleich durch Mörtelunterfütterung
Auflager Abfangträger an Kelleraußenwand:
Auflager auf bauseits erstelltem Beton-Druckpolster, wird nach Montage bauseits seitlich und oberhalb ausbetoniert
Auflager Balkonplatte EG:
1 Stück durchlaufendes horizontales Blech t=15mm, Länge ca. 1.700mm,
seitlich, oberkantenbündig an Abfangträger verschweißt,
vertikale Aussteifungsbleche t=10mm alle 200mm
Auflager Balkonplatten 1. OG - DG:
3 Stück U-Konsolen je Balkonstütze,
U-Konsole gevoutet, 140x140x15x10mm, 140x70x15x10mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur unterseitigen Befestigung der Balkonplatte
Seitliche Fixierung Auflager Balkonplatten:
8 Stück seitliche Laschen je Balkonstütze,
Flachstahl 170x70x8mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 2 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung der Balkonplatte
Kopfpunkt Balkonstützen:
oberseitig durch flächenbündige verschweißte Kopfplatte geschlossen
2 Balkonstützen L 9.550mm auf Abfangträger L 2.250mm, verschweißt
Balkonplatte Aufsicht 4.000x1.800mm liefern und auf Konsolen der Balkonstützen montieren
Betongüte C30/37
Bewehrungsgehalt 120kg/m³
Plattendicke im Mittel 220mm, am Tiefpunkt mind. 200mm,
Entwässerung auf die rechte Seite
als Stahlbeton-Fertigteil mit glatter Oberfläche, Kanten leicht gefast,
mit unterseitig umlaufender Tropfkante,
mit umlaufender Aufkantung Höhe mind. 15mm zur Vermeidung überlaufenden Wassers
Oberfläche der Balkonplatte mit 1% Gefälle geneigt, Gefälle zur Entwässerung zum Bodeneinlauf neben einer Balkonstütze hin, Gefälleausbildung gerundet ohne Kehlausbildung
Bodeneinlauf mit demontierbarer Edelstahl-Gitterrostabdeckung,
in die Balkonplatte integrierte wartungsfreie Entwässerungsleitung, passend zum Rohr-im-Rohr-Entwässerungssystem der Balkonstützen, einschl. Anschluss an die Fallleitung
Balkonplatte 4.000x1.800x220mm, Entwässerung rechts
Balkonplatte Aufsicht 4.000x1.800mm wie vorab beschrieben, jedoch
Entwässerung auf die linke Seite
Balkonplatte 4.000x1.800x220mm, Entwässerung links
Balkonplatte wie vor, jedoch
Abmessung Aufsicht 3.700x1.800mm,
Entwässerung auf die rechte Seite
Balkonplatte 3.700x1.800x220mm, Entwässerung rechts
Balkonplatte wie vor, jedoch
Abmessung Aufsicht 3.700x1.800mm,
Entwässerung auf die linke Seite
Balkonplatte 3.700x1.800x220mm, Entwässerung links
Einbauteil zur Rückverankerung der Balkonanlage am Gebäude
Kopfplatte 200x200x15mm, mit Bohrungen und 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung an der Balkonplatte,
Lasche 130x70x15mm, verschweißt mit Kopfplatte, mit Bohrung und Verschraubung M14 an Lasche des durch den AN Rohbau montierten Einbauteils.
Das auf Gebäudeseite zu montierende Einbauteil wird durch den AN Rohbau geliefert und montiert, die genaue Position ist durch den AN Metallbau Balkonanlage zu planen und anzugeben
Einbauteile Verankerung an Gebäude
Geländerkonstruktion
Balkongeländer in Aufsicht U-förmig,
Länge der Front ca. 4.150mm,
Länge der Seitenteile ca. 240mm
Höhe ca. 1.140mm
Oberkante Handlauf über Balkonplatte mind. 900mm
Geländerkonstruktion:
Handlauf RHP 50x20x2mm,
Geländerstützen Flst. 50x15mm,
Kopfplatten 150x125x10mm, verschweißt mit Geländerstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung an der Balkonplatte
Obergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Untergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Balkongeländerfüllung aus glatten Fassadenplatten,
Hochdruck-Schichtpressstoffplatten auf Basis thermohärtender Harze, homogen verstärkt mit Fasern auf Holzbasis verpresst, beständig gegenüber kunstlicher Bewitterung einschl. Lichtechtheit nach DIN EN 438-2: 29,
Brüstungsplatten und Befestigungsmittel im System, Anordnung und Befestigung gemäß Prüfzeugnis und Herstellervorschriften.
Verschraubte Befestigung auf L-Winkeln in gleichmäßigen Abständen, Balkonschrauben aus Edelstahl, flucht- und lotrechte Montage,
bei der Befestigung ist die thermische Ausdehnung der Brüstungsplatten zu berücksichtigen, Gleitpunktbefestigungen sind entsprechend anzuordnen und zu dimensionieren
Plattendicke mind. d=8mm,
Höhe der Brüstungsplatten ca. 900mm,
Breite der Platten variierend, Anordnung der Stöße nach Planung der Architekten, Verschnitt ist einzukalkulieren
Farbton: Farbauswahl durch den AG aus Standard-Farbpalette des Herstellers, Schrauben Ton in Ton mit Brüstungsplatten
Balkongeländer U-Form, L 4.150mm (Front)
Balkongeländer in Aufsicht U-förmig wie vorab beschrieben, jedoch
Länge der Front ca. 3.850mm
Balkongeländer U-Form, L 3.850mm (Front)
Balkongeländer in Aufsicht gerade,
Länge ca. 1.200mm,
Höhe ca. 1.140mm
Oberkante Handlauf über Balkonplatte mind. 900mm
Geländerkonstruktion:
Handlauf RHP 50x20x2mm,
Geländerstützen Flst. 50x15mm,
Kopfplatten 150x125x10mm, verschweißt mit Geländerstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung an der Balkonplatte
Obergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Untergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Balkongeländerfüllung aus glatten Fassadenplatten,
Hochdruck-Schichtpressstoffplatten auf Basis thermohärtender Harze, homogen verstärkt mit Fasern auf Holzbasis verpresst, beständig gegenüber kunstlicher Bewitterung einschl. Lichtechtheit nach DIN EN 438-2: 29,
Brüstungsplatten und Befestigungsmittel im System, Anordnung und Befestigung gemäß Prüfzeugnis und Herstellervorschriften.
Verschraubte Befestigung auf L-Winkeln in gleichmäßigen Abständen, Balkonschrauben aus Edelstahl, flucht- und lotrechte Montage,
bei der Befestigung ist die thermische Ausdehnung der Brüstungsplatten zu berücksichtigen, Gleitpunktbefestigungen sind entsprechend anzuordnen und zu dimensionieren
Plattendicke mind. d=8mm,
Höhe der Brüstungsplatten ca. 900mm,
Breite der Platten variierend, Anordnung der Stöße nach Planung der Architekten, Verschnitt ist einzukalkulieren
Farbton: Farbauswahl durch den AG aus Standard-Farbpalette des Herstellers, Schrauben Ton in Ton mit Brüstungsplatten
Balkongeländer gerade, L 1.200mm
Balkongeländer in Aufsicht gerade, wie vorab beschrieben, jedoch
Länge ca. 200-250mm
in Ebene Dachgeschoss als Passstück zwischen der an der Außenwand stehenden Balkonstütze und der zurück versetzten Gaubenfront,
zusätzliche Befestigung an Gaubenfront mit Abstandshalter geschraubt, Edelstahl max. 40mm.
Balkongeländer gerade, L 200-250mm
Zulage zu Brüstungsplatten für Ausführung in vier verschiedenen Farbtönen und Anordnung nach Plan des Architekten,
nach Auswahl des AG
Zulage Brüstungsplatten vier Farbtöne
Beschichtung
Zwischen- und Schlussbeschichtung der vorbeschriebenen,
feuerverzinkten Balkon- und Geländerstahlkonstruktionen, einschl. aller erforderlicher Untergrundvorbehandlungen und ggf. erforderlicher Ausbesserungen nach Montage,
Beschichtung matt, deckend
Abrechnung pauschal, alle 12 Balkonanlagen
Farbton: RAL-Farbton nach Wahl des AG
Beschichtung Balkonkonstruktion
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten dürfen nur auf Verlangen bzw. mit vorheriger Zustimmung der Bauleitung durchgeführt werden.
Es werden nur auf der Baustelle geleistete Stunden anerkannt.
Die vom Auftragnehmer oder seinem Bevollmächtigten unterzeichneten Stundenlohnzettel müssen für jeden Kalendertag getrennt ausgestellt sein und sind der Bauleitung spätestens sechs Werktage nach erbrachter Leistung in 3-facher Fertigung vorzulegen. Nachträglich vorgelegte Stundenlohnzettel werden nicht anerkannt.
Es ist als Vordruck das KEV-Blatt 321 zu verwenden, dieses kann bei Bedarf durch den AG zur Verfügung gestellt werden.
Die Nachweise müssen folgende Angaben enthalten:
- Vor- und Zuname,
- den Beruf/ die Qualifikation
- Angaben über Art der Arbeit
- Ausführungsort, Tag, Monat, Jahr
- Angaben der Uhrzeiten mit Beginn und Ende
- den Bedarf an Baustoffen
- die Benutzung von Maschinen
Alle auf Nachweis auszuführenden Arbeiten bis zur Gesamt-Fertigstellung der Leistung werden nach diesen Preisen abgerechnet.
Durch den Unternehmerzuschlag sind sämtliche bei der Ausführung von Stundenlohnarbeiten entstehenden Einzel- und Gemeinkosten, anteilige Baustellengehaltskosten, Ausfallstunden, sowie Wagnis und Gewinn abgegolten. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Werkzeug und Kleingeräte.
Polier-, Werk- und Hilfspolierstunden sind Aufsichtsstunden und damit in der Baustelleneinrichtung enthalten. Diese Stunden werden nicht erfasst und nicht vergütet.
In den Lohnnebenkosten sind alle Nebenkosten, wie Auslösungen, Wegegelder, Unterkunfts- und Übernachtungsgelder, Kosten der Familienheimfahrten, Beförderungskosten und Wegezeitentschädigungen etc. der auf der Baustelle beschäftigten Arbeitnehmer enthalten.
Die im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Massen sind geschätzt. Auf einen Verbrauch hat der Unternehmer keinen Anspruch.
Prüfung von Stundenlohnzetteln und Abrechnung:
Die Bauleitung ist regelmäßig nur zur Entgegennahme der Stundenlohnzettel befugt und prüft diese zunächst auf Richtigkeit der Angaben. Dies kommt nicht der Anerkenntnis der Leistung gleich, diese erfolgt durch den AG.
Ist wegen fehlerhafter oder verspäteter Vorlage nicht mehr klärbar, welche Bauleistung in Stundenlohnarbeit erbracht wurde oder ob der angegebene Umfang der Stundenlohnarbeiten zutreffen kann, geht dem Auftragnehmer die Vergütung für die Stundenlohnarbeiten verloren.
Stellt sich im Zuge der Abrechnung heraus, dass Leistungen, die in Stundenlohnarbeit erbracht wurden, über eine ( Nachtrags-) Position abgerechnet werden können, steht dies dem AG frei.
Grundlagen
Stundenlöhne
Für nicht im Leitungsverzeichniss erfassten, jedoch erforderlichen Leistungen werden auf Nachweis verrechnet:
Spezialfacharbeiter ( Lohngruppe 4)
Lohngruppe 4 (Spezialfacharbeiter)
Für nicht im Leitungsverzeichniss erfassten, jedoch erforderlichen Leistungen werden auf Nachweis verrechnet:
Facharbeiter (Lohngruppe 3)
Lohngruppe 3 (Facharbeiter)
Für nicht im Leitungsverzeichniss erfassten, jedoch erforderlichen Leistungen werden auf Nachweis verrechnet:
Helfer (Lohnguppe1)
Lohngruppe 1 (Helfer)
Kleinmaschinen (Flex, Schlagbohrer, Kreissäge, Kettensäge, etc.)
Kleinmaschinen (Flex, Schlagbohrer, etc.)
LKW bis 7,5 t mit Fahrer
LKW bis 7,5 t mit Fahrer
Balkonkonstruktion
Allgemeine Leistungen
Werkstattzeichnungen mit Darstellung der nachfolgend beschriebenen Metallkonstruktionen, Anschlussdetails und Profilquerschnitte bis zum Maßstab 1:1 sind dem Architekten zur Freigabe vorzulegen. Für Prüfung ist von 10 Arbeitstagen auszugehen. Bei der Terminplanung sind eventuell erforderliche mehrere Prüfläufe zu berücksichtigen. In den Plänen sind mindestens folgende Punkte darzustellen:
Ansichts-, Aufsichts- und Schnittzeichnungen aller Balkone und Geländer, M 1:10 mit Bauwerksanschlüssen, und Profilquerschnitte M 1:1
Sofern sich die Details wiederholen, müssen sie nicht zu jeder Konstruktion gezeichnet werden.
Vor Erstellung der Werkstattzeichnungen müssen die örtlichen Gegebenheiten und vorhandenen Gebäudeabmessungen durch ein örtliches Aufmaß überprüft werden. Die Aufmaßzeichnungen sind mit den Werkstattzeichnungen vorzulegen.
Die Werkstattzeichnungen sind wie folgt zu übergeben:
Vorlage durch den AN, zur Prüfung durch die BL:
je 1-fach im Originalmaßstab
je 1-fach auf DIN A3 verkleinert
Die Pläne sind 4 Wochen vor Materialbestellung dem Architekten und dem Tragwerksplaner jeweils 1-fach auf Papier sowie digital als pdf-Dateien zur Durchsicht vorzulegen. Änderungen sind binnen 2 Wochen einzuarbeiten, die geänderten Pläne in der genannten Form erneut zur Durchsicht und Freigabe vorzulegen.
Werkstattzeichnungen
Einrichten, vorhalten und räumen der Baustelleneinrichtung für die ausgeschriebenen Leistungen des AN. Bestehend insbesondere aus:
Alle Sicherungsmaßnahmen der Baustelle gemäß UVV, den Anforderungen des Sicherheits- und Gesundheitsschutzes.
Sämtliche Hebezeuge, Transport-, Lade- und Fördereinrichtungen, wie z.B. Kräne mit Zubehör und Befestigungsvorkehrungen, Behelfe, Maschinen, Geräte,
Abstützungen, Abfangungen.
Fassadengerüste werden bauseits gestellt.
Einmessen der Balkonkonstruktionen.
BE eigene Leistung, einrichten, vorhalten, räumen
Übergabe von Dokumentationsunterlagen Papierform in Aktenordnern, in 3-facher Ausführung und 1-fach digital auf CD gebrannt oder memory-stick. Die Dokumentation muss mind. nachfolgende Unterlagen gem. den im LV beschriebenen Leistungen sowie von zusätzlich beauftragten Leistungen enthalten:
freigegebene Pläne (siehe Werk- und Montageplanung),
durch Prüfingenieur freigegebene Statische Berechnungen,
Pflegehinweise.
Die Übergabe der vollständigen Bestandsunterlagen ist Voraussetzung für die förmliche Abnahme und somit auch für die Schlusszahlung.
Übergabe Dokumentation
Balkonkonstruktion
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, Länge ca. 10.900mm
Fußpunkt:
Befestigung auf bauseits erstelltem Fundament, befestigt mittels verschweißter Fußplatte 300x300mm, t>15mm, mit Bohrungen und 8 Stück Bolzenankern Ø12mm, einschl. Höhenausgleich durch Mörtelunterfütterung,
Auflager Balkonplatten:
4 Stück U-Konsolen je Balkonstütze,
U-Konsole gevoutet, 140x140x15x10mm, 140x70x15x10mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur unterseitigen Befestigung der Balkonplatte
Seitliche Fixierung Auflager Balkonplatten:
8 Stück seitliche Laschen je Balkonstütze,
Flachstahl 170x70x8mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 2 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung der Balkonplatte
Kopfpunkt:
oberseitig durch flächenbündige verschweißte Kopfplatte geschlossen
Nach Baufertigstellung Geländeverlauf ca. 400mm über Oberkante des Fundaments.
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 10.900mm
Balkonstütze Länge ca. 10.900mm wie vor, jedoch mit innen liegender Entwässerung als wartungsfreies Rohr-in-Rohr-System,
Leitungsführung bis Kopfende Balkonstütze einschl. Montage- / Revisionsöffnung,
je Balkonstütze 4 Stück seitliche Abgänge auf Höhe der Balkonplatten und Anschluss an Balkoneinläufe (siehe Balkonplatte),
Anschluss an bauseits zu erstellende Grundleitungen
Fußpunkt Balkonstütze:
oberhalb der Fußplatte Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Herausführung der Entwässerungsleitung
Auflager Balkonplatten:
stirnseitig der Balkonplatten Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Einleitung der Entwässerungsleitung aus der Balkonplatte
Kopfpunkt Balkonstütze:
oberseitige flächenbündige Kopfplatte mit verschraubter Verbindung und eingelegter Gummidichtung, zur Montage / Revision öffenbar
Nach Baufertigstellung Geländeverlauf ca. 400mm über Oberkante des Fundaments.
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 10.900mm, Entwässerung
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, Länge ca. 9.700mm
Fußpunkt:
Befestigung auf bauseits erstelltem Fundament, befestigt mittels verschweißter Fußplatte 300x300mm, t>15mm, mit Bohrungen und 8 Stück Bolzenankern Ø12mm, einschl. Höhenausgleich durch Mörtelunterfütterung
Auflager Balkonplatten:
4 Stück U-Konsolen je Balkonstütze,
U-Konsole gevoutet, 140x140x15x10mm, 140x70x15x10mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur unterseitigen Befestigung der Balkonplatte
Seitliche Fixierung Auflager Balkonplatten:
8 Stück seitliche Laschen je Balkonstütze,
Flachstahl 170x70x8mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 2 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung der Balkonplatte
Kopfpunkt:
oberseitig durch flächenbündige verschweißte Kopfplatte geschlossen
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 9.700mm
Balkonstütze Länge ca. 9.700mm wir vor, jedoch mit innen liegender Entwässerung als wartungsfreies Rohr-in-Rohr-System,
Leitungsführung bis Kopfende Balkonstütze einschl. Montage- / Revisionsöffnung,
je Balkonstütze 4 Stück seitliche Abgänge auf Höhe der Balkonplatten und Anschluss an Balkoneinläufe (siehe Balkonplatte),
Anschluss an bauseits zu erstellende Grundleitungen
Fußpunkt Balkonstütze:
oberhalb der Fußplatte Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Herausführung der Entwässerungsleitung
Auflager Balkonplatten:
stirnseitig der Balkonplatten Bohrung in Wand der Balkonstütze zur Einleitung der Entwässerungsleitung aus der Balkonplatte
Kopfpunkt Balkonstütze:
oberseitige flächenbündige Kopfplatte mit verschraubter Verbindung und eingelegter Gummidichtung, zur Montage / Revision öffenbar
Balkonstütze RHP 140x140x8mm, L 9.700mm, Entwässerung
2 Stück Balkonstützen RHP 140x140x8mm, Länge ca. 9.550mm ,
auf Abfangträger RHP 140x140x15mm, Länge ca. 2.250mm, verschweißt
Fußpunkt Balkonstützen:
Befestigung auf Abfangträger, in Werkstatt verschweißt, Lieferung und Montage der 2 Balkonstützen und des Abfangträgers an einem Stück
Auflager Abfangträger auf Stützwand:
Befestigung auf bauseits erstellter Stahlbeton-Stützwand, befestigt mittels 2 Stück verschweißten seitlichen Laschen je 300x100mm, t>15mm, mit Bohrungen und 6 Stück Bolzenankern Ø12mm, einschl. Höhenausgleich durch Mörtelunterfütterung
Auflager Abfangträger an Kelleraußenwand:
Auflager auf bauseits erstelltem Beton-Druckpolster, wird nach Montage bauseits seitlich und oberhalb ausbetoniert
Auflager Balkonplatte EG:
1 Stück durchlaufendes horizontales Blech t=15mm, Länge ca. 1.700mm,
seitlich, oberkantenbündig an Abfangträger verschweißt,
vertikale Aussteifungsbleche t=10mm alle 200mm
Auflager Balkonplatten 1. OG - DG:
3 Stück U-Konsolen je Balkonstütze,
U-Konsole gevoutet, 140x140x15x10mm, 140x70x15x10mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur unterseitigen Befestigung der Balkonplatte
Seitliche Fixierung Auflager Balkonplatten:
8 Stück seitliche Laschen je Balkonstütze,
Flachstahl 170x70x8mm, verschweißt mit Balkonstützen,
mit Bohrungen und je 2 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung der Balkonplatte
Kopfpunkt Balkonstützen:
oberseitig durch flächenbündige verschweißte Kopfplatte geschlossen
2 Balkonstützen L 9.550mm auf Abfangträger L 2.250mm, verschweißt
Balkonplatte Aufsicht 4.000x1.800mm liefern und auf Konsolen der Balkonstützen montieren
Betongüte C30/37
Bewehrungsgehalt 120kg/m³
Plattendicke im Mittel 220mm, am Tiefpunkt mind. 200mm,
Entwässerung auf die rechte Seite
als Stahlbeton-Fertigteil mit glatter Oberfläche, Kanten leicht gefast,
mit unterseitig umlaufender Tropfkante,
mit umlaufender Aufkantung Höhe mind. 15mm zur Vermeidung überlaufenden Wassers
Oberfläche der Balkonplatte mit 1% Gefälle geneigt, Gefälle zur Entwässerung zum Bodeneinlauf neben einer Balkonstütze hin, Gefälleausbildung gerundet ohne Kehlausbildung
Bodeneinlauf mit demontierbarer Edelstahl-Gitterrostabdeckung,
in die Balkonplatte integrierte wartungsfreie Entwässerungsleitung, passend zum Rohr-im-Rohr-Entwässerungssystem der Balkonstützen, einschl. Anschluss an die Fallleitung
Balkonplatte 4.000x1.800x220mm, Entwässerung rechts
Balkonplatte Aufsicht 4.000x1.800mm wie vorab beschrieben, jedoch
Entwässerung auf die linke Seite
Balkonplatte 4.000x1.800x220mm, Entwässerung links
Balkonplatte wie vor, jedoch
Abmessung Aufsicht 3.700x1.800mm,
Entwässerung auf die rechte Seite
Balkonplatte 3.700x1.800x220mm, Entwässerung rechts
Balkonplatte wie vor, jedoch
Abmessung Aufsicht 3.700x1.800mm,
Entwässerung auf die linke Seite
Balkonplatte 3.700x1.800x220mm, Entwässerung links
Einbauteil zur Rückverankerung der Balkonanlage am Gebäude
Kopfplatte 200x200x15mm, mit Bohrungen und 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung an der Balkonplatte,
Lasche 190x70x15mm, verschweißt mit Kopfplatte, mit Bohrung und Verschraubung M14 an Lasche des durch den AN Rohbau montierten Einbauteils.
Das auf Gebäudeseite zu montierende Einbauteil wird durch den AN Rohbau geliefert und montiert, die genaue Position ist durch den AN Metallbau Balkonanlage zu planen und anzugeben
Einbauteile Verankerung an Gebäude
Geländerkonstruktion
Balkongeländer in Aufsicht U-förmig,
Länge der Front ca. 4.150mm,
Länge der Seitenteile ca. 240mm
Höhe ca. 1.140mm
Oberkante Handlauf über Balkonplatte mind. 900mm
Geländerkonstruktion:
Handlauf RHP 50x20x2mm,
Geländerstützen Flst. 50x15mm,
Kopfplatten 150x125x10mm, verschweißt mit Geländerstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung an der Balkonplatte
Obergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Untergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Balkongeländerfüllung aus glatten Fassadenplatten,
Hochdruck-Schichtpressstoffplatten auf Basis thermohärtender Harze, homogen verstärkt mit Fasern auf Holzbasis verpresst, beständig gegenüber kunstlicher Bewitterung einschl. Lichtechtheit nach DIN EN 438-2: 29,
Brüstungsplatten und Befestigungsmittel im System, Anordnung und Befestigung gemäß Prüfzeugnis und Herstellervorschriften.
Verschraubte Befestigung auf L-Winkeln in gleichmäßigen Abständen, Balkonschrauben aus Edelstahl, flucht- und lotrechte Montage,
bei der Befestigung ist die thermische Ausdehnung der Brüstungsplatten zu berücksichtigen, Gleitpunktbefestigungen sind entsprechend anzuordnen und zu dimensionieren
Plattendicke mind. d=8mm,
Höhe der Brüstungsplatten ca. 900mm,
Breite der Platten variierend, Anordnung der Stöße nach Planung der Architekten, Verschnitt ist einzukalkulieren
Farbton: Farbauswahl durch den AG aus Standard-Farbpalette des Herstellers, Schrauben Ton in Ton mit Brüstungsplatten
Balkongeländer U-Form, L 4.150mm (Front)
Balkongeländer in Aufsicht U-förmig wie vorab beschrieben, jedoch
Länge der Front ca. 3.850mm
Balkongeländer U-Form, L 3.850mm (Front)
Balkongeländer in Aufsicht gerade,
Länge ca. 1.200mm,
Höhe ca. 1.140mm
Oberkante Handlauf über Balkonplatte mind. 900mm
Geländerkonstruktion:
Handlauf RHP 50x20x2mm,
Geländerstützen Flst. 50x15mm,
Kopfplatten 150x125x10mm, verschweißt mit Geländerstützen,
mit Bohrungen und je 4 Stück Bolzenankern Ø10mm zur stirnseitigen Befestigung an der Balkonplatte
Obergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Untergurt L-Winkel 40x40x10mm (scharfkantig)
Balkongeländerfüllung aus glatten Fassadenplatten,
Hochdruck-Schichtpressstoffplatten auf Basis thermohärtender Harze, homogen verstärkt mit Fasern auf Holzbasis verpresst, beständig gegenüber kunstlicher Bewitterung einschl. Lichtechtheit nach DIN EN 438-2: 29,
Brüstungsplatten und Befestigungsmittel im System, Anordnung und Befestigung gemäß Prüfzeugnis und Herstellervorschriften.
Verschraubte Befestigung auf L-Winkeln in gleichmäßigen Abständen, Balkonschrauben aus Edelstahl, flucht- und lotrechte Montage,
bei der Befestigung ist die thermische Ausdehnung der Brüstungsplatten zu berücksichtigen, Gleitpunktbefestigungen sind entsprechend anzuordnen und zu dimensionieren
Plattendicke mind. d=8mm,
Höhe der Brüstungsplatten ca. 900mm,
Breite der Platten variierend, Anordnung der Stöße nach Planung der Architekten, Verschnitt ist einzukalkulieren
Farbton: Farbauswahl durch den AG aus Standard-Farbpalette des Herstellers, Schrauben Ton in Ton mit Brüstungsplatten
Balkongeländer gerade, L 1.200mm
Balkongeländer in Aufsicht gerade, wie vorab beschrieben, jedoch
Länge ca. 200-250mm
in Ebene Dachgeschoss als Passstück zwischen der an der Außenwand stehenden Balkonstütze und der zurück versetzten Gaubenfront,
zusätzliche Befestigung an Gaubenfront mit Abstandshalter geschraubt, Edelstahl max. 40mm.
Balkongeländer gerade, L 200-250mm
Zulage zu Brüstungsplatten für Ausführung in vier verschiedenen Farbtönen und Anordnung nach Plan des Architekten,
nach Auswahl des AG
Zulage Brüstungsplatten vier Farbtöne
Beschichtung
Zwischen- und Schlussbeschichtung der vorbeschriebenen,
feuerverzinkten Balkon- und Geländerstahlkonstruktionen, einschl. aller erforderlicher Untergrundvorbehandlungen und ggf. erforderlicher Ausbesserungen nach Montage,
Beschichtung matt, deckend
Abrechnung pauschal, alle 12 Balkonanlagen
Farbton: RAL-Farbton nach Wahl des AG
Beschichtung Balkonkonstruktion
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten dürfen nur auf Verlangen bzw. mit vorheriger Zustimmung der Bauleitung durchgeführt werden.
Es werden nur auf der Baustelle geleistete Stunden anerkannt.
Die vom Auftragnehmer oder seinem Bevollmächtigten unterzeichneten Stundenlohnzettel müssen für jeden Kalendertag getrennt ausgestellt sein und sind der Bauleitung spätestens sechs Werktage nach erbrachter Leistung in 3-facher Fertigung vorzulegen. Nachträglich vorgelegte Stundenlohnzettel werden nicht anerkannt.
Es ist als Vordruck das KEV-Blatt 321 zu verwenden, dieses kann bei Bedarf durch den AG zur Verfügung gestellt werden.
Die Nachweise müssen folgende Angaben enthalten:
- Vor- und Zuname,
- den Beruf/ die Qualifikation
- Angaben über Art der Arbeit
- Ausführungsort, Tag, Monat, Jahr
- Angaben der Uhrzeiten mit Beginn und Ende
- den Bedarf an Baustoffen
- die Benutzung von Maschinen
Alle auf Nachweis auszuführenden Arbeiten bis zur Gesamt-Fertigstellung der Leistung werden nach diesen Preisen abgerechnet.
Durch den Unternehmerzuschlag sind sämtliche bei der Ausführung von Stundenlohnarbeiten entstehenden Einzel- und Gemeinkosten, anteilige Baustellengehaltskosten, Ausfallstunden, sowie Wagnis und Gewinn abgegolten. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Werkzeug und Kleingeräte.
Polier-, Werk- und Hilfspolierstunden sind Aufsichtsstunden und damit in der Baustelleneinrichtung enthalten. Diese Stunden werden nicht erfasst und nicht vergütet.
In den Lohnnebenkosten sind alle Nebenkosten, wie Auslösungen, Wegegelder, Unterkunfts- und Übernachtungsgelder, Kosten der Familienheimfahrten, Beförderungskosten und Wegezeitentschädigungen etc. der auf der Baustelle beschäftigten Arbeitnehmer enthalten.
Die im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Massen sind geschätzt. Auf einen Verbrauch hat der Unternehmer keinen Anspruch.
Prüfung von Stundenlohnzetteln und Abrechnung:
Die Bauleitung ist regelmäßig nur zur Entgegennahme der Stundenlohnzettel befugt und prüft diese zunächst auf Richtigkeit der Angaben. Dies kommt nicht der Anerkenntnis der Leistung gleich, diese erfolgt durch den AG.
Ist wegen fehlerhafter oder verspäteter Vorlage nicht mehr klärbar, welche Bauleistung in Stundenlohnarbeit erbracht wurde oder ob der angegebene Umfang der Stundenlohnarbeiten zutreffen kann, geht dem Auftragnehmer die Vergütung für die Stundenlohnarbeiten verloren.
Stellt sich im Zuge der Abrechnung heraus, dass Leistungen, die in Stundenlohnarbeit erbracht wurden, über eine ( Nachtrags-) Position abgerechnet werden können, steht dies dem AG frei.
Grundlagen
Stundenlöhne
Für nicht im Leitungsverzeichniss erfassten, jedoch erforderlichen Leistungen werden auf Nachweis verrechnet:
Spezialfacharbeiter ( Lohngruppe 4)
Lohngruppe 4 (Spezialfacharbeiter)
Für nicht im Leitungsverzeichniss erfassten, jedoch erforderlichen Leistungen werden auf Nachweis verrechnet:
Facharbeiter (Lohngruppe 3)
Lohngruppe 3 (Facharbeiter)
Für nicht im Leitungsverzeichniss erfassten, jedoch erforderlichen Leistungen werden auf Nachweis verrechnet:
Helfer (Lohnguppe1)
Lohngruppe 1 (Helfer)
Kleinmaschinen (Flex, Schlagbohrer, Kreissäge, Kettensäge, etc.)
Kleinmaschinen (Flex, Schlagbohrer, etc.)
LKW bis 7,5 t mit Fahrer
LKW bis 7,5 t mit Fahrer